Diminui o pessimismo com o mercado imobiliário
Expectativas dos potenciais compradores de imóveis no segundo trimestre têm ligeira melhora frente ao começo do ano
Os resultados do Raio-X FipeZap do 2º trimestre de 2016 dão continuidade ao movimento de melhora de expectativas com o mercado imobiliário iniciado no começo do ano. Ainda assim, a conjuntura atual do setor permanecem desafiadora.
Entre o primeiro e o segundo trimestre de 2016, o percentual de compradores em potencial (entrevistados com pretensão de adquirir imóveis nos próximos 3 meses) que classificava os preços atuais como “altos ou muito altos†recuou de 73% para 70% dos respondentes. Já entre aqueles que compraram imóveis recentemente, pouco mais da metade (53%) qualificavam os preços como “altos ou muito altosâ€, o que representa uma queda de 4 pontos percentuais frente aos 57% registrados no primeiro trimestre de 2016.
Adicionalmente, as expectativas sobre a evolução de preços dos imóveis estão menos negativas: trata-se do terceiro trimestre consecutivo com redução no percentual dos respondentes que projetam queda de preços nos 12 meses seguintes. Especificamente, os entrevistados que pretendem comprar imóveis se mostraram divididos: 51% acreditam em redução (real) dos preços, ao passo que 49% têm expectativa de que os preços devem ao menos acompanhar a inflação.
A despeito da melhora nas expectativas, os dados relacionados ao momento presente do mercado imobiliário destacam um cenário ainda fraco. Esse é o caso, por exemplo, do percentual médio de descontos nos últimos 12 meses, que atingiu o maior patamar da série histórica: 9,4% no 2º trimestre/2016. Já o porcentual de investidores no mercado atingiu 40% dos compradores – o menor percentual já registrado em toda série histórica. Esses e outros resultados da pesquisa são detalhados na sequência.
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