Em 2016, preço médio do m² perde da inflação em todas as cidades pesquisadas.
Crescimento do m² no ano foi de apenas 0,14%. No mesmo perÃodo, inflação esperada atinge 5,40%.
O Ãndice FipeZap – que acompanha o preço de venda dos imóveis em 20 cidades brasileiras – apresentou variação de 0,05% entre julho e agosto de 2016. Individualmente, cinco das vinte cidades pesquisadas apresentaram variação negativa no Ãndice – incluindo São Paulo e Rio de Janeiro – enquanto as demais apresentaram elevação.
A despeito disso, cabe ressaltar que em apenas cinco das cidades pesquisadas (Belo Horizonte, Fortaleza, Porto Alegre, Curitiba e Florianópolis) o aumento dos preços em agosto superou a inflação esperada (IPCA/IBGE) para o mesmo perÃodo, segundo o Boletim Focus do Banco Central.
No acumulado entre janeiro e agosto de 2016, o Ãndice agora mostra ligeiro crescimento de 0,14%, sendo que em cinco das vinte cidades pesquisadas houve queda nominal de preço neste perÃodo.
Considerando-se os últimos doze meses, o Ãndice FipeZap se mostra praticamente estável (-0,03%).
Tendo em vista que a inflação esperada para o perÃodo é de 8,95%, o preço médio anunciado do m² apresentou queda real de -8,24%.
De fato, é importante enfatizar que todas as cidades brasileiras que compõem o Ãndice FipeZap registraram variação inferior à inflação esperada nos últimos 12 meses, sendo que no caso das cidades de Rio de Janeiro, Recife, Niterói, Distrito Federal e Goiânia houve queda nominal.
Em agosto, o valor médio do m² anunciado das 20 cidades foi de R$ 7.637. Rio de Janeiro se manteve como a cidade com o m² mais caro do paÃs (R$ 10.223), seguida por São Paulo (R$ 8.613).
Por outro lado, as cidades com menor valor médio por m² entre as pesquisadas pelo Ãndice FipeZap foram Contagem (R$ 3.642) e Goiânia (R$ 4.146).
