Expectativa de queda nos pre̤os recua no primeiro trimestre de 2017. Р05/2017
Apesar de ainda indicar queda, variação esperada dos preços para os próximos 12 meses passou de -5,0% para -3,5%.
Os resultados do Raio-X FipeZap do 1º trimestre de 2017 trazem novos dados sobre a percepção e a expectativa para o mercado imobiliário.
A participação dos investidores no total de compradores apresentou ligeiro recuo no perÃodo (de 39% do total, em dezembro de 2016, para 38%, em março de 2017), registrando novo piso para a série histórica.
Em boa medida, esse comportamento se deve ao declÃnio do interesse do investimento para aluguel, cuja participação no total de respondentes da pesquisa declinou de 26% para 21% nos últimos 12 meses.
A participação das transações com desconto no total de transações permaneceu praticamente estável no inÃcio do ano, em torno de 75%. De forma similar, o percentual médio de desconto manteve-se no patamar de 8,9% ao longo das últimas duas pesquisas.
Em termos de percepção de preço, o percentual de compradores em potencial (isto é, com pretensão de adquirir imóveis nos próximos 3 meses) que classificavam os preços atuais como “altos†ou “muito altos†recuou de 66% para 64% no último trimestre.
Já entre os respondentes que adquiriram imóveis recentemente, essa proporção declinou de 49% para 47% do total de respondentes.
Finalmente, com relação às expectativas sobre a evolução do preço dos imóveis, a participação dos entrevistados que esperam queda nos preços nos próximos 12 recuou de 36% para 28% no último trimestre, ao passo que a proporção de respondentes que partilham de uma expectativa de  aumento nos preços aumentou de 13% para 17%, para o mesmo horizonte temporal.
Com isso, considerando-se o total dos respondentes, a variação média de preço esperada para os próximos 12 meses passou de queda de 5,0% para queda de 3,5%.
