Ãndice FipeZAP de Locação encerra primeiro semestre abaixo da inflação.
Entre janeiro e junho, preço médio do aluguel registrou alta de 0,47%, face à inflação acumulada de 1,18% no perÃodo
O Ãndice FipeZAP de Locação registrou variação de -0,12% entre maio e junho de 2017.
Entre as cidades que acompanharam esse recuo no preço médio de locação, a variação foi mais intensa em: Fortaleza (-1,33%), Goiânia (-1,28%) e Rio de Janeiro (-1,10%).
Já entre as que registraram aumento, destacaram-se: Florianópolis (+1,26%), São Bernardo (+0,79%) e Curitiba (+0,56%).
No cômputo geral, o Ãndice FipeZAP de Locação encerrou o primeiro semestre de 2017 com alta nominal de 0,47%, resultado que, frente à inflação acumulada de 1,18% no perÃodo (IPCA/IBGE), implica uma queda de 0,70% no preço médio de locação, em termos reais.
Considerando o horizonte dos últimos 12 meses, o Ãndice FipeZAP aponta recuo nominal de 1,01% no preço médio de locação. Entre as cidades monitoradas, a queda observada foi mais intensa em: Rio de Janeiro (-5,60%), Campinas (-5,58%) e Salvador (-2,23%).
Já em relação à s cidades que registraram aumento no preço, no mesmo perÃodo, destacaram-se: Santos (+2,50%), São Bernardo (+2,11%) e São Paulo (+1,59%). Considerando-se a inflação acumulada nos últimos 12 meses (+3,0%, segundo o IPCA/IBGE), o Ãndice FipeZAP de Locação contabiliza queda de 3,89%, em termos reais.
Em junho de 2017, o valor médio do aluguel de imóveis nas cidades monitoradas foi de R$28,65/m². São Paulo desponta como a cidade com o maior valor médio por m² do paÃs (R$35,83), seguida por Rio de Janeiro (R$33,79) e Distrito Federal (R$29,52).
Já entre as cidades com o valor do aluguel mais barato por m² no mês de análise, é possÃvel destacar: Goiânia (R$15,01), Fortaleza (R$16,33) e Curitiba (R$16,54).
Comparando-se o preço médio de locação com o preço médio de venda dos imóveis, é possÃvel obter uma medida da rentabilidade para o investidor que opta por alugar seu imóvel.
Esse indicador é relevante, em particular, para avaliar a atratividade do mercado imobiliário em relação a outras opções de investimento disponÃveis. Com base em dados de junho de 2017, o retorno médio anualizado do aluguel manteve-se em 4,3%.
