Ãndice FipeZap inicia 2018 com estabilidade no preço de venda dos imóveis residenciais.
Variação média dos preços de venda foi de -0,01% em janeiro. Nos últimos 12 meses, Ãndice FipeZap acumula queda de 0,54%
O Ãndice FipeZap – que acompanha o preço de venda de imóveis residenciais em 20 cidades brasileiras – registrou estabilidade em janeiro de 2018 (-0,01%), resultado muito próximo ao observado em dezembro de 2017 (+0,01%).
Considerando-se a inflação esperada* de 0,40% para mês, de acordo com o Boletim Focus do Banco Central, o Ãndice FipeZap inicia o ano com queda real no preço de venda de imóveis residenciais (-0,41%).
Individualmente, 9 das 20 cidades pesquisadas apresentaram queda no preço de venda em janeiro/2018, com destaque para Contagem (-0,36%), Rio de Janeiro (-0,35%) e Belo Horizonte (-0,32%).
Já entre as cidades que registraram aumento de preço no perÃodo, as maiores variações foram observadas em São Caetano do Sul (+0,65%), Recife (+0,54%) e Florianópolis (+0,40%).
Considerando os últimos 12 meses, o Ãndice FipeZap registrou recuo no preço médio (-0,54%) dos imóveis residenciais.
Nesse intervalo de tempo, 11 das 20 cidades pesquisadas acumulam queda nominal no preço de venda, destacando-se: Rio de Janeiro (-4,72%), Niterói (-3,14%) e Fortaleza (-2,87%).
Por outro lado, entre as cidades que acumulam alta no preço médio de venda, apenas em Florianópolis (+4,78%) a variação observada superou a inflação acumulada no perÃodo (+2,97%).
Com o resultado, o preço médio de venda de imóveis residenciais nas 20 cidades analisadas acumula queda real de 3,41% nos últimos 12 meses.
Em janeiro de 2018, o valor médio de venda dos imóveis residenciais nas 20 cidades monitoradas foi de R$ 7.554/m².
Rio de Janeiro se manteve como a cidade com o m² mais caro do paÃs (R$ 9.719), seguida por São Paulo (R$ 8.688) e Distrito Federal (R$ 7.842).
Já as cidades com menor valor médio por m² foram Contagem (R$ 3.509), Goiânia (R$ 4.112) e Vila Velha (R$ 4.650).
