• 04/05/2018
• Índice Residencial Venda

O Índice FipeZap – que acompanha o preço de venda de imóveis residenciais em 20 cidades brasileiras – encerrou o mês de abril com nova estabilidade (-0,01%).

Com a inflação esperada* de 0,31% para o mês, tacomo projeta o Boletim Focus do Banco Central, os preços de venda de imóveis residenciais apresentaram queda real no período (-0,32%).

Em 2018, por sua vez, dada a inflação acumulada de 1,0% (IPCA/IBGE), o Índice FipeZap apresenta queda real de 1,09%. O comportamento dos preços residenciais em abril de 2018 não foi homogêneo entre as cidades monitoradas pelo Índice FipeZap.

Avaliadas individualmente, 12 das 20 cidades pesquisadas apresentaram queda nominal no preço médio, com destaque para Distrito Federal (-0,55%), Recife (-0,26%), Fortaleza e Rio de Janeiro (ambas com -0,21%).

Já entre as 8 cidades que registraram aumento de preço no período, as maiores variações foram observadas em São Caetano do Sul (+0,45%), Belo Horizonte (+0,41%) e Vila Velha (+0,30%). Considerando os últimos 12 meses, o Índice FipeZap aponta recuo (-0,70%) no preço médio dos imóveis residenciais.

Nesse intervalo de tempo, 8 das 20 cidades pesquisadas apresentaram queda nominal no preço de venda, destacando-se: Rio de Janeiro (-4,73%), Distrito Federal (-3,85%) e Niterói (-1,82). Por outro lado, entre as cidades que acumulam alta no preço médio de venda residencial, apenas em Florianópolis (+4,94%) a variação observada supera a inflação acumulada no período de 12 meses (+2,85%).

Com os resultados apresentados, o preço de venda de imóveis residenciais nas 20 cidades analisadas acumula queda real de 3,46% nos últimos 12 meses. Em abril de 2018, o valor médio de venda dos imóveis residenciais nas 20 cidades monitoradas foi de R$ 7.546/m².

Rio de Janeiro se manteve como a cidade com o m² mais caro do país (R$ 9.641/m² ), seguida por São Paulo (R$ 8.734/m² ) e Distrito Federal (R$ 7.735/m² ). Já as cidades com menor valor médio por m² foram Contagem (R$ 3.501/m² ), Goiânia (R$ 4.113/m² ) e Vila Velha (R$ 4.714/m² ).

Nota (*): informações do Boletim Focus do Banco Central. A variação real efetiva será conhecida apenas após a divulgação do IPCA/IBGE de abril/2018