Preço dos imóveis continuam a não conseguir acompanhar a inflação – 11/2016.
Sete das vinte cidades pesquisadas tiveram variação negativa nos preços em novembro
O Ãndice FipeZap – que acompanha o preço de venda dos imóveis em 20 cidades brasileiras – apresentou variação de 0,07% entre outubro e novembro de 2016.
Em 11 dos últimos 12 meses a variação dos preços dos imóveis foi inferior à da inflação (IPCA/IBGE). Esse é o caso do mês de novembro, cuja inflação esperada pelo Boletim Focus do Banco Central é de 0,33%.
Individualmente, sete das vinte cidades pesquisadas apresentaram variação negativa no mês, ao passo que em duas cidades o aumento dos preços superou a inflação esperada para o mesmo perÃodo.
No acumulado entre janeiro e novembro de 2016, o Ãndice mostra ligeiro crescimento de 0,45%, sendo que em quatro das vinte cidades pesquisadas houve queda nominal de preço neste perÃodo.
Considerando-se os últimos doze meses, o Ãndice FipeZap também mostra pequeno crescimento nominal de 0,45%. Tendo em vista que a inflação esperada para o perÃodo é de 7,15%, o preço médio anunciado do m2 apresentou no perÃodo queda real de -6,25%.
É importante enfatizar que todas as cidades brasileiras que compõem o Ãndice FipeZap registraram variação inferior à inflação esperada nos últimos 12 meses, sendo que no caso de Rio de Janeiro, Niterói, Distrito Federal e Goiânia houve queda nominal nesse perÃodo.
Em novembro, o valor médio do m2 anunciado das 20 cidades foi de R$ 7.654. Rio de Janeiro se manteve como a cidade com o m2 mais caro do paÃs (R$ 10.220), seguida por São Paulo (R$ 8.628).
Por outro lado, as cidades com menor valor médio por m2 entre as pesquisadas pelo Ãndice FipeZap foram Contagem (R$ 3.609) e Goiânia (R$ 4.102).
