Preço médio de locação cai 0,12% entre fevereiro e março.
Em 10 dos últimos 12 meses tivemos queda nominal no preço do m2 do aluguel; acumulado em 12 meses chega a -4,43%.
Os preços de locação registraram queda de 0,12% na passagem de fevereiro para março.
Com isso, o Ãndice FipeZap de Locação mostrou queda nominal em 10 dos últimos 12 meses e acumula queda de 4,43% nesse perÃodo. Convém notar que a inflação medida pelo IPCA para os mesmos meses atingiu 9,39%. Dessa maneira, entre março de 2015 e março de 2016 o Ãndice FipeZap de Locação mostrou queda real de 12,63%.
Todas as cidades acompanhadas no Ãndice mostraram resultados inferiores à inflação nesse perÃodo, sendo que Rio de Janeiro, São Paulo, Salvador, Porto Alegre, Santos e Distrito Federal exibiram queda nominal de preços.
O preço médio anunciado para locação por m² nas 11 cidades pesquisadas em março/2016 foi de R$ 30,93/mês.
Os preços anunciados para locação considerados para o cálculo do Ãndice são para novos aluguéis.
Ou seja, o Ãndice FipeZap de Locação não mede a variação dos contratos vigentes (normalmente reajustados automaticamente pelo IGP-M/FGV ou por outros Ãndices de correção).
Assim, mostra de forma mais dinâmica como a demanda e a oferta por moradia estão se relacionando. Além disso, ao comparar o preço de locação com o preço de venda dos imóveis, é possÃvel ter uma medida da rentabilidade para o investidor que opta por locar seu imóvel.
Essa medida é importante para avaliar se o mercado imobiliário está mais ou menos atrativo em relação a outras opções de investimento. Em março de 2016, o retorno médio anualizado com aluguel foi de 4,6%.
