Preço médio de locação mostra estabilidade entre janeiro e fevereiro
Resultado interrompe uma sequência de nove meses consecutivos de queda no valor do m2 quando comparado ao mês anterior
Os preços de locação registraram estabilidade na passagem de janeiro para fevereiro. Tal resultado interrompeu uma sequência de nova quedas nominais seguidas nessa base de comparação. Com isso, o Ãndice FipeZap de Locação acumula queda nominal de 4,02% nos últimos 12 meses. No mesmo perÃodo, a inflação medida pelo IPCA atingiu 10,32%. Dessa maneira, o Ãndice FipeZap de Locação mostrou queda real de 13,02% nos últimos 12 meses. Todas as cidades presentes no Ãndice mostraram resultados inferiores à inflação nesse perÃodo, sendo que Rio de Janeiro, São Paulo, Santos e Distrito Federal mostraram queda nominal de preços. O preço médio anunciado para locação por m2 nas 11 cidades pesquisadas em fevereiro/2016 foi de R$ 30,97/mês.
Os preços anunciados para locação considerados para o cálculo do Ãndice são para novos aluguéis. Ou seja, o Ãndice FipeZap de Locação não mede a variação dos contratos vigentes (normalmente reajustados automaticamente pelo IGP-M/FGV ou por outros Ãndices de correção). Assim, mostra de forma mais dinâmica como a demanda e a oferta por moradia estão se relacionando. Além disso, ao comparar o preço de locação com o preço de venda dos imóveis, é possÃvel ter uma medida da rentabilidade para o investidor que opta por locar seu imóvel. Essa medida é importante para avaliar se o mercado imobiliário está mais ou menos atrativo em relação a outras opções de investimento. Em fevereiro de 2016, o retorno médio anualizado com aluguel foi de 4,6%.
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