Com 50 cidades e 16 capitais, Ãndice FipeZap expande cobertura e representatividade regional
NOVIDADE: A partir deste mês, o Ãndice FipeZap será divulgado com cobertura geográfica ampliada e metodologia atualizada. Passam a ser monitoradas agora 50 cidades brasileiras, entre as quais 16 capitais: São Paulo (SP), Rio de Janeiro (RJ), Belo Horizonte (BH), BrasÃlia (DF), Salvador (BA), Fortaleza (CE), Recife (PE), Porto Alegre (RS), Curitiba (PR), Florianópolis (SC), Vitória (ES), Goiânia (GO), João Pessoa (PB), Campo Grande (MS), Maceió (AL), e Manaus (AM). Com essa expansão, o Ãndice FipeZap passa ter municÃpios de todas as cinco regiões do paÃs.
â– Análise do último mês: o Ãndice FipeZap de Venda Residencial encerrou o mês de janeiro de 2019 com variação de +0,13% na comparação com o mês anterior. O percentual é inferior à inflação esperada para o mês, de +0,38% (IPCA/IBGE), segundo aponta o Boletim Focus do Banco Central do Brasil*. Com isso, o preço médio de venda de imóveis residencial encerraria o mês com queda real (-0,25%). Entre as 16 capitais monitoradas pelo Ãndice FipeZap, Curitiba apresentou a maior elevação de preço no mês (+1,27%), enquanto Campo Grande registrou a maior queda (-1,53%).
â– Análise dos últimos 12 meses: neste horizonte de análise, o Ãndice FipeZap acumula ligeiro recuo nominal (-0,06%), resultado que o coloca o preço médio de venda de imóveis residenciais perto da estabilidade no perÃodo. Como a inflação acumulada nos últimos 12 meses é de 3,76%, segundo o IPCA (IBGE)*, a variação real do Ãndice FipeZap no perÃodo é de -3,70%, indicando queda do preço médio de imóveis residenciais. Entre as capitais monitoradas, Curitiba novamente se destaca com o maior aumento nominal de preço no perÃodo (+4,41%), sendo, inclusive, a única capital a superar a inflação do perÃodo. Por outro lado, Maceió apresenta entre as demais capitais a maior queda de preços acumulada nos 12 meses encerrados em janeiro de 2019 (-5,32%).
â– Preço médio de venda residencial: O preço médio do m² em janeiro de 2019 foi de R$ 7.174 entre as 50 cidades monitoradas pelo Ãndice FipeZap. O municÃpio do Rio de Janeiro se manteve como a capital com o preço do m² mais elevado (R$ 9.474/m²), seguida por São Paulo (R$ 8.831/m²) e BrasÃlia (R$ 7.243/m²). Já entre as capitais monitoradas com menor valor médio de venda residencial por m², destacaram-se: Campo Grande (R$ 4.070/m²), Goiânia (R$ 4.214/m²) e Maceió (R$ 4.562/m²).