Expectativa com o comportamento dos preços dos imóveis melhora no terceiro trimestre de 2017.
Os resultados do Raio-X FipeZap do 3º trimestre de 2017 oferecem novos dados e informações a respeito da percepção, comportamento e
expectativas dos compradores e investidores do mercado imobiliário brasileiro.
A pesquisa mostra queda na proporção das transações de compra e venda com desconto, que passou do pico de 75,1%, em junho de 2016, para
70,6% do total, em setembro de 2017.
Acompanhando essa tendência, o percentual médio de desconto declinou de 9,3% para 7,8% no mesmo perÃodo de análise.
Tal resultado, vale dizer, deve ser contextualizado com o comportamento de queda real dos preços dos imóveis anunciados, como tem mostrado o Ãndice FipeZap.
Em termos de percepção de preço, o percentual de compradores em potencial (com pretensão de adquirir imóveis nos próximos 3 meses) que
classificavam os preços atuais como “altos†ou “muito altos†manteve trajetória de ligeira queda, encerrando setembro em torno de 62%.
Entre aqueles que adquiriram imóveis recentemente, a proporção de compradores que partilhava dessa opinião manteve-se em torno de 46% do total.
A participação dos investidores no total de compradores apresentou ligeira queda no perÃodo recente, recuando de 42%, em junho, para 40% em setembro de 2017.
O comportamento pode ser explicado pela queda no percentual de investidores com interesse em revenda do imóvel.
Finalmente, com relação às expectativas sobre a evolução do preço dos imóveis, a proporção dos que esperam queda nos preços nos próximos 12
meses caiu de forma expressiva, passando de 29% para 22% no último trimestre.
Já os que esperam aumento nos preços oscilou de 14% para 18%
no mesmo horizonte temporal.
Com isso, a expectativa de variação de preço para os próximos 12 meses passou de -4,4%, no trimestre passado,para -1,4%, no terceiro trimestre de 2017.