Ãndice FipeZap aponta estabilidade no preço médio de venda dos imóveis em outubro – 11/2017.
No ano de 2017, porém, o Ãndice mantém variação negativa (-0,56%), graças à forte queda de preço em cidades como Rio de Janeiro e Fortaleza.
O Ãndice FipeZap – que acompanha o preço de venda de imóveis residenciais em 20 cidades brasileiras – manteve-se estável entre setembro e outubro de 2017. No ano, o Ãndice apresenta ligeiro recuo nominal no preço médio do m² (-0,56%).
A tendência, em boa medida, é influenciada pela queda observada em cidades como Rio de Janeiro, Fortaleza e Niterói.
Considerando-se que a inflação esperada* (IPCA/IBGE) é de 0,47% para o mês de outubro e de 2,26% no acumulado no ano até outubro, o Ãndice FipeZap aponta queda real do preço de venda dos imóveis residenciais nos dois horizontes temporais.
Individualmente, 10 das 20 cidades pesquisadas apresentaram recuo no preço de venda dos entre setembro e outubro, com destaque para Santos (-0,58%), Rio de Janeiro (-0,47%) e Distrito Federal (-0,38%).
Entre as cidades que registraram aumento nominal de preço no perÃodo, as maiores variações foram observadas em Florianópolis (+0,53%), Belo Horizonte (+0,51%) e Porto Alegre (+0,45%).
Considerando os últimos 12 meses, o Ãndice FipeZap registra queda no preço médio (-0,37%) dos imóveis residenciais.
Nesse horizonte de análise, 13 das 20 cidades pesquisadas apresentam recuo nominal no preço de venda, com destaque para Rio de Janeiro (-4,07%), Fortaleza (-3,68%) e Niterói (-2,83%).
Por outro lado, entre as 7 cidades que apresentam alta no preço médio de venda, apenas em Belo Horizonte (+5,34%) e Florianópolis (+3,68%) as variações observadas superaram a inflação acumulada no perÃodo (+2,75%).
Como resultado, o preço médio de venda de imóveis residenciais nas 20 cidades analisadas acumula queda real de 3,04% nos últimos 12 meses.
Em outubro de 2017, o valor médio de venda dos imóveis residenciais nas 20 cidades monitoradas foi de R$ 7.633/m². Rio de Janeiro se manteve como a cidade com o m² mais caro do paÃs (R$ 9.871), seguida por São Paulo (R$ 8.728) e Distrito Federal (R$ 8.255).
Já as cidades com menor valor médio por m² foram Contagem (R$ 3.538), Goiânia (R$ 4.104) e Vila Velha (R$ 4.628).
