Ãndice FipeZap mantém-se praticamente estável entre fevereiro e março. – Abril/2017
Nos últimos 12 meses, o Ãndice acumula alta de 0,77%, variação inferior à inflação esperada no perÃodo (4,55%).
O Ãndice FipeZap – que acompanha o preço de venda de imóveis em 20 cidades brasileiras – manteve-se praticamente estável (-0,04%) entre fevereiro e março de 2017, acumulando uma alta de 0,77% nos últimos 12 meses.
Em ambos os perÃodos de análise, as variações de preço observadas se mantiveram abaixo da inflação medida pelo IPCA/IBGE: segundo estimativas atualizadas do Boletim Focus do Banco Central, a inflação esperada* é de 0,23%, para o mês de março, e de 4,55%, considerando-se os últimos 12 meses.
Individualmente, 11 das 20 cidades pesquisadas apresentaram recuo nos preços de venda entre fevereiro e março de 2017. Apenas em Belo Horizonte (+0,49%) e Vila Velha (+0,27%), as variações observadas nos preços superaram a inflação esperada para o mês* (+0,23%).
Considerando os últimos 12 meses, 5 das 20 cidades pesquisadas registraram queda nominal nos preços de venda: Rio de Janeiro, Distrito Federal, Fortaleza, Niterói e Goiânia.
De forma diversa, os preços de venda registrados em Belo Horizonte e Curitiba apresentaram variações superiores à inflação acumulada no perÃodo (+7,94% e +5,04%, respectivamente, face à inflação de +4,55%)
Com efeito, o preço médio anunciado nas cidades monitoradas pelo Ãndice FipeZap acumula queda real de 3,62% nos últimos 12 meses*.
Em março, o valor médio de venda dos imóveis nas 20 cidades monitoradas foi de R$ 7.698/m². Rio de Janeiro se manteve como a cidade com o m² mais caro do paÃs (R$ 10.221), seguida por São Paulo (R$ 8.656) e Distrito Federal (R$ 8.436).
Já as cidades com menor valor médio por m², no mês de análise, foram: Contagem (R$ 3.527), Goiânia (R$ 4.103) e Vila Velha (R$ 4.613).
Nota (*): A variação real efetiva será conhecida apenas após a divulgação do IPCA/IBGE de Março/2017.
