Ãndice FipeZap registra nova estabilidade nos preços de venda residenciais
Variação média dos preços de venda foi de -0,02% no mês. Nos últimos 12 meses, queda nominal é de 0,70%
O Ãndice FipeZap – que acompanha o preço de venda de imóveis residenciais em 20 cidades brasileiras – encerrou o mês de março com nova estabilidade (-0,02%).
Considerando-se a inflação esperada* de 0,15% para março, segundo o Boletim Focus do Banco Central, o Ãndice FipeZap encerrou o terceiro mês de 2018 com queda real no preço de venda de imóveis residenciais (-0,17%).
Com base nos três primeiros meses de relativa estabilidade nos preços nominais, o Ãndice FipeZap acumula queda real de 0,84% em 2018. O comportamento dos preços residenciais em março de 2018 não foi homogêneo entre as cidades monitoradas pelo Ãndice FipeZap.
Avaliadas individualmente, 9 das 20 cidades pesquisadas apresentaram queda nominal no preço médio, com destaque para Distrito Federal (-0,47%), Goiânia (-0,28%) e Rio de Janeiro (-0,26%). Já entre as 11 cidades que registraram aumento de preço no perÃodo, as maiores variações foram observadas em Vila Velha (+0,55%), São Caetano do Sul (+0,45%) e Florianópolis (+0,30%).
Considerando os últimos 12 meses, o Ãndice FipeZap aponta recuo (-0,70%) no preço médio dos imóveis residenciais. Nesse intervalo de tempo, 8 das 20 cidades pesquisadas acumulam queda nominal no preço de venda, destacando-se: Rio de Janeiro (-4,91%), Distrito Federal (-3,22%) e Niterói (-2,18%).
Por outro lado, entre as cidades que acumulam alta no preço médio de venda, apenas em Florianópolis (+5,30%) a variação observada supera a inflação acumulada no perÃodo (+2,74%). Com o resultado, o preço médio de venda de imóveis residenciais nas 20 cidades analisadas acumula queda real de 3,35%nos últimos 12 meses.
Em março de 2018, o valor médio de venda dos imóveis residenciais nas 20 cidades monitoradas foi de R$ 7.547/m². Rio de Janeiro se manteve como a cidade com o m² mais caro do paÃs (R$ 9.661/m²), seguida por São Paulo (R$ 8.718/m²) e Distrito Federal (R$ 7.777/m²). Já as cidades com menor valor médio por m² foram Contagem (R$ 3.506/m²), Goiânia (R$ 4.102/m²) e Vila Velha (R$ 4.700/m²).
Nota (*): informações do Boletim Focus do Banco Central. A variação real efetiva será conhecida apenas após a divulgação do IPCA/IBGE de março/2018.
