Preço dos imóveis tem maior aumento em 14 meses
Ãndice FipeZAP mostra aumento de 0,12% em setembro; variação ainda é menor do que a inflação
O Ãndice FipeZap – que acompanha o preço de venda dos imóveis em 20 cidades brasileiras – apresentou variação de 0,12% entre agosto e setembro de 2016. Esse foi o melhor resultado do Ãndice na comparação mensal desde julho de 2015. Individualmente, oito das vinte cidades pesquisadas apresentaram variação negativa no mês, enquanto as demais apresentaram elevação. Por outro lado, em oito das cidades pesquisadas o aumento dos preços em setembro superou a inflação esperada (IPCA/IBGE) para o mesmo perÃodo, de 0,24%, segundo o Boletim Focus do Banco Central. Ou seja, o aumento nominal do mês ainda foi inferior ao aumento médio dos demais preços da economia. No acumulado entre janeiro e setembro de 2016, o Ãndice agora mostra ligeiro crescimento de 0,27%, sendo que em cinco das vinte cidades pesquisadas houve queda nominal de preço neste perÃodo.
Considerando-se os últimos doze meses, o Ãndice FipeZap também mostra ligeiro crescimento (0,22%). Tendo em vista que a inflação esperada para o perÃodo é de 8,79%, o preço médio anunciado do m² apresentou no perÃodo queda real de -7,88%. É importante enfatizar que todas as cidades brasileiras que compõem o Ãndice FipeZap registraram variação inferior à inflação esperada nos últimos 12 meses, sendo que no caso de Rio de Janeiro, Recife, Niterói, Distrito Federal e Goiânia houve queda nominal.
Em setembro, o valor médio do m² anunciado das 20 cidades foi de R$ 7.644. Rio de Janeiro se manteve como a cidade com o m2 mais caro do paÃs (R$ 10.232), seguida por São Paulo (R$ 8.612). Por outro lado, as cidades com menor valor médio por m² entre as pesquisadas pelo Ãndice FipeZap foram Contagem (R$ 3.612) e Goiânia (R$ 4.133).
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