Preço médio de locação teve queda nominal de 3,34% em 2015.
No mesmo perÃodo a inflação foi de 10,67%. Dessa maneira o preço médio de locação caiu 12,66% em termos reais no ano passado.
O Ãndice FipeZap de Locação, que acompanha o preço do aluguel residencial em 9 cidades brasileiras, registrou variação de -0,04% no mês de dezembro em comparação com novembro.
Trata-se da oitava queda nominal seguida do indicador quando comparado com o resultado do mês anterior. Com isso, o Ãndice FipeZap de Locação terminou o ano de 2015 com queda nominal de 3,34%.
Essa é a primeira vez que o Ãndice termina um ano com resultado negativo em termos nominais em toda a série histórica (iniciada em 2008). Em 2015 a inflação medida pelo IPCA atingiu 10,67%.
Dessa maneira, o Ãndice FipeZap de Locação mostrou queda real de 12,66% no ano passado. Todas as 9 cidades presentes no Ãndice mostraram resultados inferiores à inflação nesse perÃodo, sendo que Rio de Janeiro, São Paulo e Santos mostraram queda nominal de preços no ano.
Os preços anunciados para locação considerados para o cálculo do Ãndice são para novos aluguéis. Ou seja, o Ãndice FipeZap de Locação não mede a variação dos contratos vigentes (normalmente reajustados automaticamente pelo IGP-M/FGV ou por outros Ãndices de correção).
Assim, mostra de forma mais dinâmica como a demanda e a oferta por moradia estão se relacionando. Além disso, ao comparar o preço de locação com o preço de venda dos imóveis, é possÃvel ter uma medida da rentabilidade para o investidor que opta por locar seu imóvel.
Essa medida é importante para avaliar se o mercado imobiliário está mais ou menos atrativo em relação a outras opções de investimento. Em dezembro de 2015, o retorno médio anualizado com aluguel foi de 4,6%.
O preço médio anunciado para locação por m² nas 9 cidades pesquisadas em dezembro/2015 foi de R$ 32,28/mês. A cidade com o m² mais caro foi o Rio de Janeiro (R$ 37,79/mês), seguida por São Paulo (R$ 35,88/mês). O aluguel mais barato foi em Curitiba (R$ 16,64/mês).
