Preço médio do metro quadrado permanece estável no primeiro semestre
Em 2016, a variação foi de apenas 0,03%. Entre maio e junho, Ãndice FipeZap também mostrou estabilidade
O Ãndice FipeZap – que acompanha o preço de venda dos imóveis em 20 cidades brasileiras – apresentou variação nula entre maio e junho de 2016. Individualmente, oito das vinte cidades pesquisadas apresentaram variação negativa no Ãndice, enquanto as demais apresentaram elevação. A despeito disso, cabe ressaltar que em apenas cinco das cidades pesquisadas (Belo Horizonte, Salvador, Fortaleza, Vitória e Contagem) o aumento dos preços em junho superou a inflação esperada (IPCA/IBGE) para o mesmo perÃodo, segundo o Boletim Focus do Banco Central do Brasil. No acumulado entre janeiro e junho de 2016, o Ãndice também se mostrou praticamente estável (+0,03%), sendo que em seis das vinte cidades pesquisadas houve queda nominal de preço neste perÃodo.
Considerando-se os últimos doze meses, o Ãndice FipeZap também se manteve praticamente estável (-0,02%). Com isso, tem-se o menor resultado do Ãndice em toda a sua série histórica, considerando essa base de comparação. Tendo em vista que a inflação esperada para o perÃodo é de 8,88%, o preço médio anunciado do m2 apresentou queda real de -8,17%. De fato, é importante enfatizar que todas as cidades brasileiras que compõem o Ãndice FipeZap registraram variação inferior à inflação esperada nos últimos 12 meses, sendo que no caso das cidades de Rio de Janeiro, Recife, Niterói e Distrito Federal, houve queda nominal.
Em junho, o valor médio do m2 anunciado das 20 cidades foi de R$ 7.635. Rio de Janeiro se manteve como a cidade com o m2 mais caro do paÃs (R$ 10.251), seguida por São Paulo (R$ 8.630). Por outro lado, as cidades com menor valor médio por m2 entre as pesquisadas pelo Ãndice FipeZap foram Contagem (R$ 3.605) e Goiânia (R$ 4.211).
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