Preços de venda de imóveis residenciais ficam estáveis em fevereiro
Variação média do preços de venda foi de -0,05% no mês. Nos últimos 12 meses, queda se acentua para -0,72%
O Ãndice FipeZap – que acompanha o preço de venda de imóveis residenciais em 20 cidades brasileiras – registrou nova estabilidade em fevereiro de 2018 (-0,05%).
Considerando-se a inflação esperada* de 0,33% para fevereiro, de acordo o Boletim Focus do Banco Central, o Ãndice FipeZap encerrou o segundo mês de 2018 com queda real no preço de venda de imóveis residenciais (-0,38%).
O comportamento dos preços residenciais não foi homogêneo entre as cidades monitoradas pelo Ãndice FipeZap. Avaliadas individualmente, 8 das 20 cidades pesquisadas apresentaram queda nominal no preço médio, com destaque para Belo Horizonte (-0,41%), Niterói (-0,37%) e Distrito Federal (-0,36%).
Já entre as 12 cidades que registraram aumento de preço no perÃodo, as maiores variações foram observadas em São Caetano do Sul (+0,56%), Vila Velha (+0,51%) e Florianópolis (+0,34%).
Considerando os últimos 12 meses, o Ãndice FipeZap aponta recuo (-0,72%) no preço médio dos imóveis residenciais. Nesse intervalo de tempo, 9 das 20 cidades pesquisadas acumulam queda nominal no preço de venda, destacando-se: Rio de Janeiro (-4,99%), Distrito Federal (-2.67%) e Niterói (-2,65%).
Por outro lado, entre as cidades que acumulam alta no preço médio de venda, apenas em Florianópolis (+5,01%) a variação observada superou a inflação acumulada no perÃodo (+2,87%).
Com o resultado, o preço médio de venda de imóveis residenciais nas 20 cidades analisadas acumula queda real de 3,48% nos últimos 12 meses.
Em fevereiro de 2018, o valor médio de venda dos imóveis residenciais nas 20 cidades monitoradas foi de R$ 7.549/m². Rio de Janeiro se manteve como a cidade com o m2 mais caro do paÃs (R$ 9.686/m2), seguida por São Paulo (R$ 8.703/m2) e Distrito Federal (R$ 7.814/m2).
Já as cidades com menor valor médio por m2 foram Contagem (R$ 3.510/m2), Goiânia (R$ 4.113/m2) e Vila Velha (R$ 4.674/m2).
Nota (*): informações do Boletim Focus do Banco Central. A variação real efetiva será conhecida apenas após a divulgação do IPCA/IBGE de fevereiro/2018.
